第一,理性判断合同来源,选择合适的合同模版。交易主体在签订合同前进行合同模版的一般来源:(1)网上下载模版,自行修改;(2)合同示范文本;(3)熟人提供的用于一种类型交易的合同。以上几种来源,律师比较推荐的是合同示范文本,当然其他几种合同如果能完整描述交易过程也可以修改、使用。这个主要关注的是合同的结构,该结构由交易结构本身构成。
第二,准确理解合同术语。如您日常从事一些合同起草工作,你就会熟悉合同的一些基本术语,比如交付、占有、附属物、定金、违约金等。每一个合同术语,对应的是一些法律概念,这个方面也是律师经验积累比较多的方面。之前遇到一个纠纷就是因为双方磋商时的货款100000元在合同签订时被写成定金100000元,导致100000元难以返还导致的。
第三,精准预判合同风险。签订合同的目的就是为了规避、风险,作为交易双方在合同签订前应当对对方的履约能力有基本了解,对方的履约风险在哪里,应该做到心理有数。从来没有一份合同能规避所有风险,每一份合同都是在预判可能存在什么风险的前提下,完整约定风险的处置方式、损失弥补办法,让对方在违约前对自己违约行为造成的后果有一个基本预判。因此除用于基本经营的合同,其他合同都应当进行严格的交易设计。