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鄂所观点 | 民商事律师业务(一)——合同草拟
 
作者:张丽峰 来源: 发布时间:2024年04月09日 点击数:

 

作为民商事领域的执业律师,合同谈判和草拟是最基础的技能型工作,是律师的日常业务。作为律师,我想对经常面对客户提出的合同草拟过程中的一些问题进行一下简单分析和答复:

 

1.律师,能不能给我一个**合同的模版?

 

律师答:有模版,不能给你。(虽然为避免过多解释,律师多数回复是“没有”)

 

理由:首先,律师草拟的合同上不可避免的有一些不得泄露的个体信息、交易信息;其次,但是律师的合同是针对每一个交易特殊性设计、形成的交易模式,不是针对所有交易设计的;最后,律师作为合同提供方,未参与合同草拟和合同磋商,却无形中与其提供的合同风险相联系,可能会对律师的执业能力产生负面影响。所以,你可以自己从网上下载模版。    

 

2.律师,网上有很多的合同模版,是否可以改一改用?

 

律师答:可以,但不建议。

 

例外情况,客户可以做到以下几个方面的,作为律师,从经济角度建议您自行修改。

 

第一,理性判断合同来源,选择合适的合同模版。交易主体在签订合同前进行合同模版的一般来源:(1)网上下载模版,自行修改;(2)合同示范文本;(3)熟人提供的用于一种类型交易的合同。以上几种来源,律师比较推荐的是合同示范文本,当然其他几种合同如果能完整描述交易过程也可以修改、使用。这个主要关注的是合同的结构,该结构由交易结构本身构成。

 

第二,准确理解合同术语。如您日常从事一些合同起草工作,你就会熟悉合同的一些基本术语,比如交付、占有、附属物、定金、违约金等。每一个合同术语,对应的是一些法律概念,这个方面也是律师经验积累比较多的方面。之前遇到一个纠纷就是因为双方磋商时的货款100000元在合同签订时被写成定金100000元,导致100000元难以返还导致的。

 

第三,精准预判合同风险。签订合同的目的就是为了规避、风险,作为交易双方在合同签订前应当对对方的履约能力有基本了解,对方的履约风险在哪里,应该做到心理有数。从来没有一份合同能规避所有风险,每一份合同都是在预判可能存在什么风险的前提下,完整约定风险的处置方式、损失弥补办法,让对方在违约前对自己违约行为造成的后果有一个基本预判。因此除用于基本经营的合同,其他合同都应当进行严格的交易设计。

 

3.律师,对方违约了,对方应该赔偿损失吧?

 

律师答:实践中,不一定。

    

处理:违约发生后,律师会判断的事情:当事人对合同履行的态度、对方是否违法、对方是否违约、违法后果是什么、违约责任多大、是否需要诉讼。其中是否违约、违约责任多大都关乎合同内容,即可以通过合同草拟进行设计,通常情况下民事案件约定优先,因此合同约定的内容明确具体在进行诉讼过程中,会大大降低败诉风险。当然合同的准确约定,能在矛盾处理过程中 ,准确判断双方的立场。

 

作者简介

 

 

张丽峰律师,内蒙古大学法律硕士,现为内蒙古鄂尔多斯律师事务所执业律师,2022年入住中小企业法制人才库。

 

张丽峰律师擅长办理民、商事诉讼案件,专注于处理各类民、商事领域诉讼业务;承接合同草拟、合同审查、规章制度合法性审查等法律专项业务;参与矛盾纠纷调解、谈判;承接企、事业单位、社会组织法律顾问业务。2022年至2023年担任鄂尔多斯市消防支队法律顾问;2022年至今担任内蒙古伊泰物业服务有限公司法律顾问;参与鄂尔多斯市相关部门事故调查并参与行政诉讼案件处理。

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